コープ野村長町アークス
宮城県仙台市太白区郡山6丁目6-2 | 築36年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で20.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、2LDKは平均2,284万円です。
2LDK
2,284万
5件
3LDK
2,595万
36件
4LDK
2,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,284万 | 1,806万 | 2,461万 |
| 3LDK | 36件 | 2,595万 | 1,880万 | 3,667万 |
| 4LDK | 3件 | 2,904万 | 2,549万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
30万/㎡
4-7階
16件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩12分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立東長町小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村長町アークス | 1990 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2011 | 52戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| アルスイートあすと長町 | 2013 | 91戸 | 50.5万 | 3,030万 |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 1998 | 20戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 1998 | 39戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| Ｄ’グラフォート長町 | 2007 | 119戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| ダイアパレス長町東 | 1994 | 42戸 | 34.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | - | 26.2万 | 32.1万 | 31.4万 | 33.1万 | 35.1万 | 26.7万 |
| 2LDK | 27.3万 | 28.6万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額93,167円。
3LDK
90,000〜97,000円
93,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。