チサンマンション第６南仙台
宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-5 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2021年は23万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,250万円です。2LDKが最も高く平均2,308万円、2SLDKは平均2,029万円です。
2SLDK
2,029万
6件
2LDK
2,308万
4件
3LDK
2,250万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,029万 | 1,458万 | 2,353万 |
| 2LDK | 4件 | 2,308万 | 2,308万 | 2,308万 |
| 3LDK | 17件 | 2,250万 | 1,282万 | 2,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
10件
22.2万/㎡
3階以上
17件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション第６南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| ダイアパレス南仙台３ | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1996 | 67戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.1万 | - | - | - | 21.3万 | 23.0万 |
| 3LDK | 23.5万 | 23.0万 | 13.0万 | 22.1万 | 25.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。