ロイヤルパレス南仙台

宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41 | 築32年 | 46戸

推定相場

ロイヤルパレス南仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,187万円、2LDKは平均2,091万円です。

2LDK

19件

2,091万

3LDK

20件

2,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,091万	1,461万	3,081万
3LDK	20件	2,187万	1,253万	2,789万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	57.39m² ～ 94.49m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	日本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩10分

学区情報

小学校

西中田小学校

中学校

柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス南仙台	1994	46戸	23.9万	1,490万
ナイスアーバン南仙台２	1994	46戸	44.5万	2,680万
グランドパレス柳生フェミーナ	2004	46戸	32.3万	2,290万
チサンマンション南仙台３	1989	35戸	34.2万	2,190万
セレーノ南仙台2ヴィトワール	2004	37戸	36.7万	2,490万
アルコート南仙台２	2001	39戸	27.8万	1,890万
ライオンズマンション南仙台第３	1997	26戸	32.5万	2,280万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万
ナイスブライトピア南仙台	2006	46戸	35.1万	2,880万
クレアホームズ南仙台	2013	51戸	38.9万	3,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	25.2万	27.8万	-	26.8万	25.3万	21.9万	23.9万
2LDK	26.5万	20.2万	-	22.3万	-	-	29.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.74万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.17万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	29.61万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.01万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.4万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.5万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.01万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.57万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.73万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.31万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.8万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,849万	26.76万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.82万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.18万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.57万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.45万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.82万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.07万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.86万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.39万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.05万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.02万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.02万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.18万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.05万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.79万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.53万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.18万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	24.82万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.99万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.26万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.99万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,900万	29.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,333円。

3LDK

73,333円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,063円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,063円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。