シャンブル向山
宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 | 築38年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で34.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜31,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・86件）で、平均383万円です。1Rが最も高く平均384万円、1Kは平均383万円です。
1R
384万
7件
1K
383万
86件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 384万 | 272万 | 512万 |
| 1K | 86件 | 383万 | 150万 | 740万 |
階数別の㎡単価
1-2階
44件
13.3万/㎡
3階以上
49件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 22.53m² ～ 27.83m² |
| 分譲会社 | 財建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立向山小学校
中学校
仙台市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル向山 | 1988 | 67戸 | 8.9万 | 220万 |
| チサンマンション愛宕橋 | 1987 | 28戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・リテレール | 1990 | 46戸 | 21.9万 | 350万 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 1990 | 26戸 | 11.9万 | 590万 |
| ネオグランデ広瀬川 | 1999 | 27戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 米ケ袋第３パークマンション | 1985 | 22戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| 土樋シティハウス | 1996 | 30戸 | 28.2万 | 2,500万 |
| パークハイム米ケ袋 | 1990 | 19戸 | 22.4万 | 2,480万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| 広瀬川シティハウス | 2001 | 23戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 1979 | 14戸 | 13.8万 | 1,390万 |
売買データ分析（93件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.3万 | 9.7万 | 8.9万 | 13.1万 | 10.8万 | 10.3万 | 10.2万 | 8.9万 |
| 1R | - | - | 8.9万 | 14.2万 | - | 10.9万 | - | - |
全 93 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 8.89万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 215万 | 9.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 13.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 6.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 285万 | 12.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 195万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 7.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 285万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 11.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 285万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 249万 | 10.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 11.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 8.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 310万 | 12.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 9.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 15.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 15.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 12.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 8.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 8.89万/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額32,432円。1Kなら月額32,432円が相場です。
ワンルーム
38,000〜45,000円
41,333円
1K
27,000〜43,000円
32,432円
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,550円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。