ダイアパレスヴェルデ野草園
宮城県仙台市太白区長嶺18-10 | 築36年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は11.9万円。仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より63.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で24.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均940万円です。4LDKが最も高く平均1,168万円、2DKは平均690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
690万 |
580万 |
800万 |
| 2LDK |
4件 |
737万 |
590万 |
799万 |
| 3LDK |
10件 |
940万 |
780万 |
1,080万 |
| 4LDK |
4件 |
1,168万 |
560万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.59m² ～ 92.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.7万 |
- |
16.1万 |
12.9万 |
11.9万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.7万 |
- |
| 3LDK |
14.5万 |
13.0万 |
14.9万 |
- |
12.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
6.3万 |
15.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
11.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
495万 |
8.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
799万 |
16.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.9万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
560万 |
6.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.19万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.73万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
15.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。