D’グランセ仙臺八木山
宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 | 築20年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より31.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,030万円、3LDKは平均1,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,908万 |
1,750万 |
2,100万 |
| 4LDK |
15件 |
2,030万 |
1,780万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.81m² ～ 96.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
24.1万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
- |
22.4万 |
| 4LDK |
24.2万 |
20.8万 |
21.3万 |
20.6万 |
23.5万 |
20.3万 |
21.4万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,099万 |
22.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.98万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。