シティリゾート広瀬川倶楽部
宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 | 築35年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（14.0万円）より36.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より72.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で21.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均732万円です。4LDKが最も高く平均974万円、3LDKは平均732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
732万 |
450万 |
980万 |
| 4LDK |
5件 |
974万 |
580万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.33m² ～ 111.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 江原・関谷共同事業体 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
9.0万 |
8.2万 |
- |
8.6万 |
5.6万 |
8.9万 |
| 4LDK |
11.3万 |
12.3万 |
- |
6.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
550万 |
5.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
450万 |
4.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
480万 |
4.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
510万 |
5.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
1,180万 |
10.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
580万 |
5.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
600万 |
6.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
600万 |
6.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,150万 |
10.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。