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シャンブル向山

宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 | 築38年 | 67戸

推定相場
シャンブル向山
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸189件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（16.1万円）より44.7%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より72.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で34.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜31,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・86件）で、平均293万円です。1Rが最も高く平均309万円、1Kは平均293万円です。
1R
7件
309万
1K
86件
293万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 309万 220万 400万
1K 86件 293万 150万 480万

階数別の㎡単価

1-2階
13.3万/㎡
44件
3階以上
11.5万/㎡
49件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数67戸
専有面積22.53m² ～ 27.83m²
分譲会社財建
施工会社松村組
管理会社東北パートナーズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
仙台市立向山小学校
中学校
仙台市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンブル向山 1988 67戸 8.9万 220万
チサンマンション愛宕橋 1987 28戸 23.3万 1,980万
メゾン・ド・リテレール 1990 46戸 21.9万 350万
ダイアパレスヴェルデ野草園 1990 26戸 11.9万 590万
ネオグランデ広瀬川 1999 27戸 24.2万 1,880万
米ケ袋第３パークマンション 1985 22戸 31.0万 1,999万
土樋シティハウス 1996 30戸 28.2万 2,500万
パークハイム米ケ袋 1990 19戸 22.4万 2,480万
米ヶ袋シティハウス 1986 16戸 23.2万 1,520万
広瀬川シティハウス 2001 23戸 41.8万 2,980万
レジデンスサンシャイン広瀬川 1979 14戸 13.8万 1,390万

売買データ分析（93件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 12.3万 9.7万 8.9万 13.1万 10.8万 10.3万 10.2万 8.9万
1R - - 8.9万 14.2万 - 10.9万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 220万 8.89万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 215万 9.55万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.11万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 270万 11.99万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.11万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.11万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 330万 13.34万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.43万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.3万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 150万 6.07万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 160万 6.47万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 285万 12.66万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 260万 10.51万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 180万 7.28万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 198万 8.01万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.11万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 195万 7.89万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.54万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 290万 12.88万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 270万 11.99万/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 240万 10.66万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 190万 7.68万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.11万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 285万 12.66万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 290万 11.72万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 250万 10.11万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 230万 9.3万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 285万 12.66万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 249万 10.07万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 290万 11.72万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 220万 8.89万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 350万 14.15万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 310万 12.4万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 350万 14.15万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.32万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 240万 9.7万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 380万 15.84万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 380万 15.36万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 380万 15.36万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 298万 12.04万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.32万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 250万 10.11万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.89万/㎡
2021年10月 低層 1R 20㎡〜 220万 8.89万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額32,432円。1Kなら月額32,432円が相場です。
ワンルーム
41,333円
38,000〜45,000円
1K
32,432円
27,000〜43,000円
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,454円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,131円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 27,000円 1,038円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,553円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,231円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,167円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,553円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,131円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,332円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,553円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,400円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,231円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,298円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,212円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,550円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,172円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,091円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,167円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,131円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,339円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,553円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,420円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,212円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,287円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,287円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,550円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。