飯野坂の一戸建て相場

Name: 飯野坂の一戸建て相場データ（名取市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県名取市飯野坂 | 110件の成約データ他の種別: 土地

宮城県名取市飯野坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約110件、前年比-15.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯野坂の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,830万円

うち土地分

3,072万円

うち建物分

758万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,454万円。木造（3,292万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,454万

4件

木造

3,292万

94件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,764万

4件

80〜100㎡

4,037万

10件

100〜120㎡

3,434万

60件

120〜150㎡

3,238万

11件

150㎡以上

3,840万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,957万

25件

6〜8m

3,357万

72件

8m以上

5,062万

5件

飯野坂 15.7万/㎡名取市内 10位/21地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▼15.6%

平均価格

2,780万円

取引実績

110件

平均面積

228㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,938万円

24件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,175万円

4件

５ＤＫ

1,300万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 320㎡〜・５ＤＫ 4.4万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 245㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 8.6万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 240㎡〜 8.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名取市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	77,124	-
2017	78,460	-
2019	79,197	+700
2021	79,504	-64
2023	79,720	+330
2024	79,792	+264

所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%

名取市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名取市の一戸建てマップ

名取市内のエリアランキング

飯野坂は名取市内21地区中10位（上位52%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の田高とは5%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 大手町

21.1万

+34%

7 上余田

17.3万

+10%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 高舘吉田

16.7万

+6%

9 田高

16.5万

+5%

10 飯野坂 ◀

15.7万

―

11 箱塚

13.9万

-12%

12 愛島郷

13.8万

-12%

13 植松

13.3万

-16%

14 愛の杜

13.0万

-17%

お手頃帯（15〜21位）

15 名取が丘

12.7万

-19%

21 相互台

6.9万

-56%

他 5 地区

最寄り駅の相場

飯野坂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名取市飯野坂１丁目４５番９	8.3万/㎡	+7.1%	住宅	杜せきのした 1100m
名取市飯野坂６丁目３１５番外	6.3万/㎡	+5.9%	住宅	館腰 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯野坂の他の不動産相場

🏞️ 土地

飯野坂の土地相場 →