ライオンズ杜せきのしたけやき通り

宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1 | 築17年 | 89戸

推定相場

ライオンズ杜せきのしたけやき通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には120,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,861万円、3LDKは平均2,483万円です。

3LDK

26件

2,483万

4LDK

19件

2,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,483万	2,080万	3,089万
4LDK	19件	2,861万	2,580万	3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.7万/㎡

15件

4-7階

33.2万/㎡

15件

8階以上

34.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	89戸
専有面積	65.52m² ～ 85.76m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

杜せきのした駅

仙台空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ杜せきのしたけやき通り	2009	89戸	35.9万	3,080万
ノブレス杜せきのしたルークス	2022	78戸	53.3万	4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ	2008	38戸	29.3万	2,080万
サンデュエル名取	2009	36戸	31.0万	1,600万
サーパス杜せきのした駅前	2010	65戸	37.2万	2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート	2016	44戸	39.5万	2,980万
ロイヤルコート老松	2000	-	-	-
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
ネオハイツ名取駅前	1998	68戸	32.6万	2,750万
ロイヤルシャトー名取	1990	66戸	28.3万	2,398万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
4LDK	-	33.6万	31.3万	32.5万	33.6万	-	35.5万	35.9万
3LDK	33.6万	33.6万	33.0万	33.1万	-	34.1万	35.6万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.92万/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.75万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡
2025年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.18万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.87万/㎡
2021年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.59万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.36万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.23万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.23万/㎡
2020年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.54万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.89万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.54万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.58万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.59万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.67万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,730万	31.84万/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.26万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.26万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,360万	36.02万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2014年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額121,500円が相場です。

3LDK

98,333円

95,000〜105,000円

4LDK

121,500円

120,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,399円/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,341円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,396円/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,522円/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。