米ヶ袋パークマンション
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、6年間で80.2%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,790万円です。3LDKが最も高く平均1,790万円、1LDKは平均1,083万円です。
1LDK
1,083万
2件
2SLDK
1,114万
2件
3LDK
1,790万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,083万 | 1,083万 | 1,083万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,114万 | 1,060万 | 1,168万 |
| 3LDK | 10件 | 1,790万 | 1,438万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（15.5万円）と比べて9.0万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
15.5万/㎡
3階以上
12件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.8万 | 27.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.77万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.9万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.9万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。