パークハイム米ケ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,810万円です。3LDKが最も高く平均3,810万円、2LDKは平均2,959万円です。
2SLDK
3,307万
3件
2LDK
2,959万
5件
3LDK
3,810万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,307万 | 2,930万 | 3,676万 |
| 2LDK | 5件 | 2,959万 | 2,702万 | 3,243万 |
| 3LDK | 10件 | 3,810万 | 2,480万 | 5,551万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.52m² ～ 133.06m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム米ケ袋 | 1990 | 19戸 | 22.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋第２ | 1984 | 17戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 1999 | 29戸 | 32.3万 | 4,590万 |
| 米ケ袋第３パークマンション | 1985 | 22戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| 米ヶ袋第５パークマンション | 1986 | 29戸 | 24.9万 | 1,690万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | - | 34.2万 | 34.2万 | 30.7万 | 23.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 25.6万 | 22.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 33.6万 | 27.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,830万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,500万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,830万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,500万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,500万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,248万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,500万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,320万 | 28.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。