レーベン北六番丁AUTHORS
宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 | 築9年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、7年間で10.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,657万円です。4LDKが最も高く平均4,928万円、3LDKは平均4,657万円です。
3LDK
4,657万
15件
4LDK
4,928万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,657万 | 4,207万 | 5,119万 |
| 4LDK | 4件 | 4,928万 | 4,353万 | 5,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（53.5万円）と比べて3.2万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
9件
53.5万/㎡
4-7階
2件
48.2万/㎡
8階以上
9件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 89.16m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北六番丁AUTHORS | 2017 | 32戸 | 62.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 1998 | 25戸 | 28.9万 | 2,150万 |
| 松尾マンション | 1974 | 22戸 | 7.1万 | 335万 |
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | 52.1万 | 49.1万 | 55.9万 | 61.4万 | 60.8万 |
| 4LDK | 55.0万 | - | 51.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 61.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 61.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。