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上杉シティハウス

宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 | 築31年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420152018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は34.3〜33.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2024年には136,667円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
3,187万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,187万 2,408万 4,058万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積64.39m² ～ 74.48m²
分譲会社住友不動産
施工会社共立建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上杉シティハウス 1995 21戸 33.4万 2,490万
ベルググランデ上杉イースト 1997 13戸 43.5万 3,880万
上杉グランツ 1979 24戸 12.9万 800万
野村グランアージュ上杉六丁目 2002 18戸 34.7万 3,180万
グランドパレス上杉 2002 22戸 34.2万 3,090万
上杉マンション 1974 53戸 18.1万 1,380万
コープ野村上杉 1996 44戸 44.0万 2,999万
セントラルコーポ上杉 1975 43戸 17.8万 1,350万
上杉の杜パークホームズ 2001 105戸 45.4万 3,580万
サーパス上杉 2002 33戸 48.2万 3,400万
プラウドシティ仙台上杉山通 2020 209戸 92.4万 6,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920202024
3LDK 34.3万 34.8万 33.4万 36.5万 42.3万 33.4万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.44万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.44万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,099万 41.61万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,149万 42.29万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,199万 42.96万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.96万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.41万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.18万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.41万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額131,364円。3LDKなら月額131,364円が相場です。
2LDK
99,750円
98,000〜108,000円
3LDK
131,364円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
20件
15〜20万
6件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,880円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,631円/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,684円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,678円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,886円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,617円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,617円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,886円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。