ライオンズマンション河原町
宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-43 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、7年間で29.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では46.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均1,562万円です。2LDKが最も高く平均1,562万円、2SLDKは平均991万円です。
2SDK
1,377万
2件
2LDK
1,562万
12件
2SLDK
991万
2件
3DK
1,437万
6件
3LDK
1,239万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,377万 | 1,364万 | 1,389万 |
| 2LDK | 12件 | 1,562万 | 1,235万 | 1,802万 |
| 2SLDK | 2件 | 991万 | 909万 | 1,073万 |
| 3DK | 6件 | 1,437万 | 1,343万 | 1,591万 |
| 3LDK | 8件 | 1,239万 | 755万 | 1,515万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
19.4万/㎡
3階以上
9件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
仙台市立南材木町小学校
中学校
仙台市立八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション河原町 | 1981 | 18戸 | 12.4万 | 750万 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2004 | 33戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| シーアイマンション河原町 | 1986 | 50戸 | 21.9万 | 2,400万 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2006 | 40戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| プラウド河原町トレサージュ | 2008 | 70戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 1991 | 21戸 | 28.7万 | 3,190万 |
| シーアイマンション南材木町 | 1986 | 31戸 | 20.8万 | 1,790万 |
| プラウド広瀬川公園 | 2005 | 23戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 南材木町シティハウス | 1987 | 37戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1995 | 27戸 | 21.1万 | 1,320万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.8万 | 16.1万 | 19.2万 | - | 12.4万 |
| 2LDK | - | - | 20.6万 | - | 25.2万 | 20.4万 | - |
| 3DK | 17.6万 | 17.1万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.41万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.3万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.95万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.21万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.7万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.19万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,249万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,169万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.05万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3K | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。