プラウド河原町トレサージュ

宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 | 築18年 | 70戸

推定相場

プラウド河原町トレサージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・31件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均3,909万円です。

2LDK

3件

4,693万

3LDK

4件

3,909万

4LDK

31件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,693万	3,927万	6,224万
3LDK	4件	3,909万	3,646万	4,416万
4LDK	31件	4,890万	3,840万	5,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（40.3万円）と比べて3.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

40.3万/㎡

11件

6-10階

43.1万/㎡

20件

11-20階

43.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	73.39m² ～ 121.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立南材木町小学校

中学校

仙台市立八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド河原町トレサージュ	2008	70戸	43.7万	4,380万
プラウド河原町ディアージュ	2006	40戸	54.2万	4,000万
シーアイマンション河原町	1986	50戸	21.9万	2,400万
ライオンズマンション河原町	1981	18戸	12.4万	750万
シティハウス河原町ステーションコート	2004	33戸	50.5万	3,598万
シーアイマンション南材木町	1986	31戸	20.8万	1,790万
南材木町シティハウス	1987	37戸	20.8万	1,480万
コープ野村南石切	1978	24戸	13.3万	850万
コープ野村第２南石切	1979	25戸	12.2万	800万
ロイヤルパレス河原町	1995	27戸	21.1万	1,320万
メイツ南染師	1980	37戸	16.9万	990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	44.1万	40.4万	40.5万	45.1万	42.4万	44.3万	43.7万	43.7万
3LDK	39.7万	-	49.0万	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.7万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.45万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,450万	45.47万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.8万/㎡
2021年6月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	4,180万	44.85万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,230万	38.14万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,985万	40.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.71万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.91万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.66万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,420万	44.81万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,530万	45.93万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.4万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.96万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.71万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.63万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.73万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,150万	42.4万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.76万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.76万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.61万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.27万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.7万/㎡
2015年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,230万	43.22万/㎡
2015年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,890万	41.66万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,250万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。