プラウド広瀬川公園
宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は56万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,805万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,805万 | 3,011万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（37.9万円）と比べて5.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
12件
37.9万/㎡
4-7階
3件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.18m² ～ 92.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 植木組 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩6分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
南材木町小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド広瀬川公園 | 2005 | 23戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 1991 | 21戸 | 28.7万 | 3,190万 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2004 | 33戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| シーアイマンション河原町 | 1986 | 50戸 | 21.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション河原町 | 1981 | 18戸 | 12.4万 | 750万 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2003 | 39戸 | 45.7万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 1,799万 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2006 | 40戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1987 | 77戸 | 35.5万 | 2,290万 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2001 | 54戸 | 34.3万 | 2,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 41.5万 | 44.2万 | 38.9万 | - | - | 37.5万 | 56.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。