サンロードマンション東八番丁
宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均2,099万円です。1LDKが最も高く平均2,155万円、1Rは平均1,609万円です。
1R
1,609万
5件
1LDK
2,155万
2件
3LDK
2,099万
7件
4DK
2,107万
2件
4LDK
1,824万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,609万 | 1,515万 | 1,685万 |
| 1LDK | 2件 | 2,155万 | 2,066万 | 2,244万 |
| 3LDK | 7件 | 2,099万 | 1,317万 | 2,924万 |
| 4DK | 2件 | 2,107万 | 1,973万 | 2,240万 |
| 4LDK | 3件 | 1,824万 | 1,564万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
23.1万/㎡
4-7階
10件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 太陽観光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩9分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロードマンション東八番丁 | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| パークハウスリシェルテ | 2006 | 133戸 | 57.2万 | 4,280万 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 1998 | 22戸 | 38.6万 | 2,399万 |
| ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス | 2009 | 306戸 | 62.0万 | 6,500万 |
| レインボー仙台 | 1974 | 73戸 | 20.8万 | 350万 |
| 大志マンション五橋 | 1977 | 62戸 | 35.5万 | 1,990万 |
| パークシティ仙台五橋 | 2004 | 218戸 | 58.2万 | 4,580万 |
| 仙台パークホームズ新寺公園 | 2002 | 55戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| チサンマンション東七番丁 | 1980 | 82戸 | 36.6万 | 2,230万 |
| アップルタワーズ仙台アベリアタワー | 2008 | 98戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| ルサンク仙台 | 2002 | 101戸 | 67.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 22.3万 | 22.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 21.2万 | 19.0万 | - |
| 3LDK | 13.8万 | - | 24.1万 | 23.4万 | 24.7万 | 29.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,580万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。