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スカイハイツ仙台

宮城県仙台市若林区大和町5丁目26-1 | 築51年 | 53戸

推定相場
スカイハイツ仙台
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（35.2万円）より71.0%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より70.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2017年には46,000円へ、37.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均982万円です。1LDKが最も高く平均1,310万円、STUDIOは平均462万円です。
STUDIO
2件
462万
1LDK
4件
1,310万
2DK
5件
626万
2LDK
4件
800万
3LDK
8件
982万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 462万 457万 467万
1LDK 4件 1,310万 800万 1,689万
2DK 5件 626万 372万 777万
2LDK 4件 800万 450万 1,583万
3LDK 8件 982万 693万 1,586万

階数別の㎡単価

1-5階
15.5万/㎡
15件
6-10階
15.3万/㎡
8件
11-20階
10.2万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目26-1
築年月1975年10月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積35.23m² ～ 77.94m²
分譲会社丸孝
施工会社多田建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩38分

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
サンクレイドル大和町 2008 72戸 36.3万 2,490万
ライオンズマンション大和第２ 1986 83戸 32.3万 2,590万
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
ネオハイツ中倉 1987 90戸 25.9万 1,860万
プラウド大和町 2006 50戸 42.6万 3,098万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 11.9万 - - 12.2万 12.0万 24.9万 - 10.2万
2LDK 13.9万 - - - - - - 11.3万
1LDK - - - - - 31.5万 29.4万 27.5万
2DK 17.0万 - 9.7万 11.3万 13.6万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 770万 9.88万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 550万 12.47万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 820万 10.53万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,300万 27.48万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 450万 10.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.39万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,399万 25.91万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.5万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.89万/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 600万 13.6万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 650万 12.04万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 650万 12.04万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 500万 11.34万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 630万 12.32万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 340万 9.65万/㎡
2019年6月 1〜3階 STUDIO 50㎡〜 370万 7.24万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 600万 17.04万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 800万 11.89万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 500万 9.78万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.02万/㎡
2018年12月 1〜3階 STUDIO 50㎡〜 370万 7.24万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 700万 12.97万/㎡
2016年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 590万 13.38万/㎡
2013年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 500万 14.2万/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 390万 11.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額71,333円。3LDKなら月額71,333円が相場です。
2K
46,000円
45,000〜47,000円
3LDK
71,333円
68,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 45,000円 1,323円/㎡
2017年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 47,000円 1,382円/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 68,000円 957円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。