ネオグランデ大和町並木通り
宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、6年間で10.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,658万円です。4LDKが最も高く平均2,658万円、3LDKは平均2,289万円です。
3LDK
2,289万
8件
4LDK
2,658万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,289万 | 1,730万 | 2,976万 |
| 4LDK | 8件 | 2,658万 | 2,072万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.3万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
11件
25.2万/㎡
4-7階
5件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
薬師堂駅
鳥海山ろく線 / 仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩12分
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ大和町並木通り | 2000 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| サンデュエル中倉 | 2004 | 62戸 | 40.8万 | 3,090万 |
| パルハイツ仙台 | 1983 | 78戸 | 29.9万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション中倉 | 1990 | 82戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| ダイアパレス大和通り２ | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.3万 | 21.5万 | - | - | 30.0万 | 29.5万 |
| 3LDK | 25.1万 | 24.8万 | 26.2万 | 33.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。