泉崎のマンション相場
宮城県仙台市太白区泉崎 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区泉崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約80件、前年比+19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.7万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
14件
44.7万/㎡
築20年
20件
38.7万/㎡
築25年
19件
35.3万/㎡
築30年
15件
26.4万/㎡
築35年
6件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は2,002万円。
３ＬＤＫ
48件
2,564万円
２ＬＤＫ
5件
1,950万円
４ＬＤＫ
17件
2,984万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,306万円
１ＤＫ
3件
1,150万円
１ＬＤＫ
2件
2,002万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
1,853万円
取引実績
80件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,915万円
48件
４ＬＤＫ
2,135万円
17件
２ＬＤＫ
1,190万円
5件
１ＤＫ
857万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
１ＬＤＫ
1,290万円
2件
５ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第2四半期
950万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉崎のマンション一覧（11棟）
富沢公園パークマンション
築38年
| 地下1階付7階建
| 62戸
1,998万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ロイヤルパレス長町南3
築31年
| 7階建
| 65戸
2,399万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド長町南
築21年
| 8階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション長町南
築38年
| 4階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション長町南第2
築37年
| 8階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヴィアーレ長町南
築29年
| 8階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ネオハイツ泉崎
築37年
| 8階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス長町南パークサイドコート
築22年
| 6階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスパークフィールド富沢公園
築15年
| 12階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス泉崎
築37年
| 5階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション泉崎公園
築37年
| 6階建
| 45戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
泉崎は仙台市太白区内19地区中10位（上位47%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の南大野田とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）