プラウド長町南
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-10 | 築21年 | 44戸
推定相場
プラウド長町南
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（36.0万円）を11.7%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
37.8〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,946万円です。3LDKが最も高く平均3,946万円、4LDKは平均3,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,946万 | 3,133万 | 4,560万 |
| 4LDK | 8件 | 3,875万 | 3,586万 | 4,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（34.9万円）と比べて5.2万円（+14.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 108.13m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド長町南 | 2005 | 44戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション長町南 | 1988 | 32戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ネオハイツ泉崎 | 1989 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| 富沢公園パークマンション | 1988 | 62戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス富沢公園 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション長町南第2 | 1989 | 28戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| メトロシティネオハイツ富沢 | 1988 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 36.2万 | 42.7万 | - | - | - | 40.7万 | 38.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 34.3万 | 33.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 41.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。