ライオンズマンション長町南
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目19-25 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,913万円です。3LDKが最も高く平均1,913万円、3DKは平均1,153万円です。
3DK
1,153万
3件
3LDK
1,913万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,153万 | 1,072万 | 1,224万 |
| 3LDK | 16件 | 1,913万 | 1,107万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
25.6万/㎡
3階以上
8件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 67.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町南 | 1988 | 32戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| プラウド長町南 | 2005 | 44戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| ネオハイツ泉崎 | 1989 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション長町南第2 | 1989 | 28戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| 富沢公園パークマンション | 1988 | 62戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| ダイアパレス長町南 | 1987 | 86戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| レーベン長町南THE CROWNED | 2024 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 18.6万 | 16.9万 |
| 3LDK | 17.8万 | 17.1万 | 27.4万 | 29.0万 | 22.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 949万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。