長町南パークホームズサザンクレスト東館

宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10 | 築28年 | 30戸

推定相場

長町南パークホームズサザンクレスト東館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均2,755万円です。4LDKが最も高く平均3,666万円、2LDKは平均2,755万円です。

2LDK

12件

2,755万

3SLDK

2件

2,861万

3LDK

11件

3,477万

4LDK

4件

3,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,755万	1,914万	3,389万
3SLDK	2件	2,861万	2,745万	2,976万
3LDK	11件	3,477万	2,749万	3,901万
4LDK	4件	3,666万	3,280万	3,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて3.2万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

13件

4-7階

34.5万/㎡

8件

8階以上

34.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	62.81m² ～ 86.38m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

鹿野小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長町南パークホームズサザンクレスト東館	1998	30戸	38.0万	3,280万
長町南パークホームズサザンクレスト	1998	30戸	33.3万	2,480万
長町南パークホームズサザンクレスト西館	1998	95戸	33.3万	2,480万
パークホームズララ長町南	2013	91戸	50.4万	3,980万
ダイアパレス鹿野	1984	42戸	19.5万	1,180万
長町中央シティハウス	2002	55戸	39.7万	3,690万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万
ロイヤルパレス鹿野本町	1996	19戸	26.4万	1,880万
ロイヤルパレス長町公園	1997	84戸	29.3万	2,790万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト	2000	25戸	39.4万	2,890万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	38.1万	-	38.0万
2LDK	27.9万	32.2万	-	-	-	26.3万	-
3LDK	-	-	35.9万	32.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.98万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.27万/㎡
2023年7月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	31.98万/㎡
2023年6月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	34.67万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,520万	24.2万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.09万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.09万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.82万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.47万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.15万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.82万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.34万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.33万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.86万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,649万	35.14万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.01万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.01万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2017年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.12万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.69万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.28万/㎡
2017年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.75万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.28万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.5万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.94万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.53万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,250円。

3LDK

115,250円

115,000〜116,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,525円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,525円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	116,000円	1,343円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。