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ライオンズプラザ長町中央

宮城県仙台市太白区長町3丁目5-3 | 築36年 | 90戸

推定相場
ライオンズプラザ長町中央
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）を10.3%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には83,429円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均2,838万円です。3LDKが最も高く平均2,838万円、2SDKは平均1,930万円です。
1LDK
2件
2,079万
2SDK
2件
1,930万
2SLDK
2件
2,488万
2LDK
4件
2,726万
3LDK
30件
2,838万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,079万 1,867万 2,290万
2SDK 2件 1,930万 1,880万 1,980万
2SLDK 2件 2,488万 2,297万 2,678万
2LDK 4件 2,726万 2,506万 3,087万
3LDK 30件 2,838万 1,830万 3,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（29.9万円）と比べて6.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.9万/㎡
6件
6-10階
31万/㎡
19件
11-20階
36万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町3丁目5-3
築年月1990年12月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数90戸
専有面積55.46m² ～ 88.56m²
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ長町中央 1990 90戸 44.9万 2,790万
ロイヤルシャトー長町 1996 89戸 38.7万 2,650万
ライオンズマンション長町四丁目 1989 23戸 27.5万 1,590万
ナイスシティアリーナ長町中央 2004 30戸 41.8万 3,199万
コープ野村長町 1995 95戸 44.4万 2,899万
小田急コアロード長町 1997 40戸 31.4万 2,450万
長町街苑パークマンション二番街 1989 229戸 28.4万 1,780万
長町街苑パークマンション三番街 1989 229戸 34.9万 2,490万
プラウド長町ディアージュ 2007 26戸 37.4万 3,980万
朝日プラザ長町 1986 38戸 37.7万 2,690万
ライオンズガーデン仙台長町 2001 96戸 45.1万 3,798万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.2万 26.3万 40.1万 38.8万 37.5万 36.6万 37.1万 44.9万
1LDK - - - - - - 41.3万 -
2SLDK - - - - - 29.0万 - -
2LDK - - 40.2万 - - 41.1万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.93万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.39万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.35万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,290万 41.3万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.6万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.93万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.4万/㎡
2025年10月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 1,880万 30.76万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.19万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.6万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.15万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.8万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.11万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.8万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.14万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.45万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.14万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.23万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.97万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.35万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.16万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.57万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.23万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.23万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.89万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.71万/㎡
2018年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.8万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.31万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.67万/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.68万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.49万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.3万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額91,548円。3LDKなら月額91,548円が相場です。
1DK
54,250円
54,000〜55,000円
2DK
71,300円
55,000〜83,000円
2SDK
88,750円
80,000〜95,000円
3DK
81,333円
78,000〜83,000円
3LDK
91,548円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
36件
10〜15万
14件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 83,000円 1,358円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,391円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,101円/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 83,000円 1,358円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,391円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,745円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,449円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,449円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 54,000円 2,063円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,610円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,218円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 54,000円 2,063円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,391円/㎡
2021年12月 10〜12階 2DK 55㎡〜 75,000円 1,352円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,554円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,636円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,540円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,430円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,443円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,636円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,412円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 55㎡〜 75,000円 1,352円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。