ライオンズマンション長町一丁目
宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 | 築39年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・7件）で、平均2,465万円です。4LDKが最も高く平均2,559万円、2DKは平均1,549万円です。
2DK
1,549万
6件
2LDK
2,079万
5件
3DK
2,157万
7件
3LDK
2,465万
7件
4LDK
2,559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,549万 | 1,210万 | 2,168万 |
| 2LDK | 5件 | 2,079万 | 1,707万 | 2,761万 |
| 3DK | 7件 | 2,157万 | 1,799万 | 2,608万 |
| 3LDK | 7件 | 2,465万 | 1,758万 | 3,020万 |
| 4LDK | 6件 | 2,559万 | 1,938万 | 2,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、4-7階（26.0万円）と比べて3.4万円（+13.1%）高くなっています。
4-7階
5件
26万/㎡
8階以上
26件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 79.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 1,799万 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2003 | 39戸 | 45.7万 | 3,590万 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2001 | 54戸 | 34.3万 | 2,899万 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1987 | 77戸 | 35.5万 | 2,290万 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 1998 | 66戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1994 | 31戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| プラウド広瀬川公園 | 2005 | 23戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 1991 | 21戸 | 28.7万 | 3,190万 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 37.0万 | 34.2万 |
| 2LDK | - | 21.3万 | 21.1万 | - | - | 29.2万 | 39.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 28.7万 | 25.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 17.5万 | 28.8万 | 23.4万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,149万 | 35.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,248万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,248万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。