プラウド長町ファーストマークス
宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 | 築16年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2024年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,518万円、3LDKは平均4,059万円です。
2LDK
4,355万
2件
2SLDK
4,085万
3件
3LDK
4,059万
32件
4LDK
4,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,355万 | 4,324万 | 4,386万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,085万 | 3,901万 | 4,452万 |
| 3LDK | 32件 | 4,059万 | 3,352万 | 4,813万 |
| 4LDK | 2件 | 4,518万 | 4,450万 | 4,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（39.1万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
16件
39.1万/㎡
6-10階
11件
46.9万/㎡
11-20階
13件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩12分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2001 | 54戸 | 34.3万 | 2,899万 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1987 | 77戸 | 35.5万 | 2,290万 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 1998 | 66戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 1,799万 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2003 | 39戸 | 45.7万 | 3,590万 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1994 | 31戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2011 | 50戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| プラウド長町 | 2003 | 50戸 | 40.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.9万 | 35.7万 | 41.2万 | 42.6万 | 45.3万 | 46.0万 | 50.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 40.4万 | - | - | 47.2万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,556円。
3LDK
125,000〜150,000円
135,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。