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シーアイマンション長町

宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 | 築30年 | 63戸

推定相場
シーアイマンション長町
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）より2.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を22.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜98,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,826万円です。4LDKが最も高く平均3,267万円、3LDKは平均2,826万円です。
3LDK
27件
2,826万
4LDK
7件
3,267万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,826万 2,291万 3,218万
4LDK 7件 3,267万 2,840万 3,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.0万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
12件
4-7階
35.7万/㎡
9件
8階以上
31.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積62.65m² ～ 85.40m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション長町 1996 63戸 39.9万 2,690万
プレシスあすと長町 2014 130戸 53.9万 3,780万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万
レックスハイム長町 1997 49戸 23.7万 1,780万
ライオンズマンション長町第２ 1993 71戸 37.5万 1,790万
プレミストあすとテラス 2021 75戸 63.9万 5,750万
ナイスブライトピアあすと長町 2011 52戸 51.4万 4,280万
ノブレスあすと長町 2024 111戸 72.7万 4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 30.1万 29.6万 30.2万 30.9万 31.6万 32.3万 39.4万 39.0万
4LDK 24.5万 29.2万 26.3万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.9万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.24万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.67万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.15万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.17万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.39万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.54万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.34万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.17万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.24万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.24万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.72万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.32万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.24万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,740万 25.81万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.83万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.99万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.43万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.6万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.82万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.33万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.34万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.91万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.7万/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.28万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.84万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.52万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.7万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,230万 26.12万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.98万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額98,977円。3LDKなら月額98,977円が相場です。
2LDK
86,500円
84,000〜95,000円
3LDK
98,977円
86,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
25件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,316円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,409円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,483円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,483円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,484円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,483円/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 101,000円 1,493円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,313円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 101,000円 1,499円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 101,000円 1,498円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,375円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,409円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,409円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,420円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,246円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,316円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,420円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,469円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,468円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,543円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,542円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,557円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,313円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,558円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,272円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。