シティハウス長町南ステーションコート
宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-23 | 築21年 | 111戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で21.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,667〜146,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,360万円です。4LDKが最も高く平均5,160万円、2LDKは平均3,918万円です。
2LDK
3,918万
6件
3LDK
4,360万
28件
3SLDK
4,571万
2件
4LDK
5,160万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,918万 | 3,595万 | 4,094万 |
| 3LDK | 28件 | 4,360万 | 2,980万 | 5,125万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,571万 | 4,016万 | 5,125万 |
| 4LDK | 9件 | 5,160万 | 4,307万 | 6,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（45.8万円）と比べて4.3万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
13件
45.8万/㎡
6-10階
21件
44.2万/㎡
11-20階
11件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス長町南ステーションコート | 2005 | 111戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| 長町南シティハウス | 1988 | 18戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 1996 | 66戸 | 31.9万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| サーパス長町南 | 2008 | 155戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| パークホームズララ長町南 | 2013 | 91戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2002 | 86戸 | 43.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 41.2万 | 48.8万 | 49.6万 | 47.0万 | 55.5万 | 44.4万 | 48.7万 |
| 4LDK | 38.4万 | - | - | 50.2万 | 47.0万 | - | 59.5万 | 53.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 42.4万 | 48.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 43.0万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,810万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,285万 | 46.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,200円。
3LDK
138,000〜160,000円
147,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。