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ダイアパレス長町東

宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 | 築32年 | 42戸

推定相場
ダイアパレス長町東
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）を15.9%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で137.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,134万円です。3LDKが最も高く平均2,134万円、3DKは平均2,108万円です。
3DK
5件
2,108万
3LDK
28件
2,134万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 2,108万 1,822万 2,501万
3LDK 28件 2,134万 1,476万 2,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
22件
4-7階
27.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積57.51m² ～ 72.37m²
分譲会社ダイア建設
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
郡山七丁目バス停駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩5分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩9分

学区情報

小学校
東長町小学校
中学校
郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス長町東 1994 42戸 34.6万 2,190万
アルスイートあすと長町 2013 91戸 50.5万 3,030万
レヂオンス仙台南 1991 37戸 27.3万 1,748万
コープ野村長町アークス 1990 71戸 26.7万 1,880万
ナイスブライトピアあすと長町 2011 52戸 51.4万 4,280万
メゾン・ド・ジェルム 1990 21戸 13.2万 400万
エミナンスリバーステージ南仙台 1995 181戸 24.1万 1,650万
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
ロイヤルパレス新・長町 1998 39戸 40.2万 3,099万
ロイヤルパレス新・長町弐番館 1998 20戸 40.2万 3,099万
ロイヤルパレス新・長町壱番館 1998 39戸 32.8万 2,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 24.3万 21.4万 17.7万 30.4万 - 21.9万 26.3万 34.6万
3DK 24.3万 - - - 27.5万 27.5万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.65万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.65万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.44万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.9万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.49万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.35万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.31万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.9万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.48万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.16万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.17万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.48万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.89万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.79万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.22万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.75万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.89万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.46万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.01万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.88万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.73万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.36万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,398万 24.31万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,398万 24.31万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.93万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.05万/㎡
2016年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,698万 29.53万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,498万 26.05万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.17万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.1万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.99万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。