チサンマンション南仙台駅前

宮城県仙台市太白区西中田4丁目13-6 | 築35年 | 42戸

推定相場

チサンマンション南仙台駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,633万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、2SLDKは平均2,075万円です。

2LDK

6件

2,134万

2SLDK

2件

2,075万

3LDK

18件

2,633万

4LDK

3件

2,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,134万	1,818万	2,677万
2SLDK	2件	2,075万	1,741万	2,408万
3LDK	18件	2,633万	2,163万	3,489万
4LDK	3件	2,298万	1,964万	2,890万

階数別の㎡単価

1-3階

26.2万/㎡

12件

4-7階

24.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田4丁目13-6
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	59.70m² ～ 85.26m²
分譲会社	地産
施工会社	浅沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立西中田小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション南仙台駅前	1991	42戸	33.9万	2,890万
クレアホームズ南仙台駅前	2020	98戸	65.6万	5,380万
アドグランデ南仙台ステーションマークス	2022	95戸	55.4万	3,880万
チサンマンション南仙台	1989	18戸	17.6万	1,080万
ライオンズマンション南仙台第２	1992	43戸	26.8万	1,380万
グランコート南仙台第３	1996	61戸	33.4万	2,390万
リビオ南仙台	2001	31戸	26.0万	1,680万
びゅうパルク南仙台グランデュオ	1999	100戸	30.0万	2,298万
ライオンズマンション南仙台	1989	52戸	30.6万	2,180万
南仙台シティハウス	1991	21戸	18.4万	1,330万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
4LDK	-	-	-	-	18.9万	18.9万	-	33.9万
3LDK	-	26.5万	-	25.2万	27.0万	24.7万	28.1万	-
2LDK	19.8万	-	24.1万	-	21.6万	-	-	-
2SLDK	17.3万	-	-	27.2万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.9万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.88万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.92万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.97万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.42万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.97万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.64万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.62万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.92万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.19万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.19万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.06万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,130万	17.25万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.81万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.12万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.79万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額87,500円が相場です。

2SLDK

92,500円

85,000〜100,000円

3LDK

87,500円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,276円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。