ナイスアーバン南仙台２
宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6 | 築32年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・15件）で、平均1,936万円です。2LDKが最も高く平均2,350万円、3LDKは平均1,909万円です。
2SLDK
1,936万
15件
2LDK
2,350万
2件
3LDK
1,909万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 1,936万 | 1,380万 | 2,336万 |
| 2LDK | 2件 | 2,350万 | 2,265万 | 2,434万 |
| 3LDK | 11件 | 1,909万 | 1,380万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
25.9万/㎡
4-7階
21件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.63m² ～ 66.26m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩13分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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徒歩13分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
西中田小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ダイアパレス南仙台３ | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| セレーノ南仙台3 | 2009 | 27戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| アルコート南仙台２ | 2001 | 39戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| チサンマンション第６南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.5万 | 22.9万 | - | - | - | 27.6万 | 32.9万 |
| 2SLDK | - | 21.4万 | - | 32.8万 | 30.8万 | 25.9万 | 30.3万 | 22.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,777万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。