エクレール南仙台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2021年は27.6万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,382万	1,607万	2,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.2万円（+8.7%）高くなっています。

1-2階

25.4万/㎡

2件

3階以上

27.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	65.10m² ～ 75.33m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	東亜建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立西中田小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール南仙台	1995	34戸	30.7万	1,999万
びゅうパルク南仙台グランデュオ	1999	100戸	30.0万	2,298万
びゅうパルク南仙台	1997	154戸	29.7万	2,099万
びゅうパルク南仙台2番館	1997	94戸	30.1万	2,480万
びゅうパルク南仙台1番館	1997	60戸	30.4万	2,499万
ナイスサンソレイユ南仙台	2010	57戸	38.7万	3,680万
ファミール南仙台グランテージ	1996	1戸	32.5万	2,190万
ファミール南仙台グランデージ	1996	67戸	27.9万	1,880万
チサンマンション南仙台	1989	18戸	17.6万	1,080万
セレーノ南仙台3	2009	27戸	31.1万	2,600万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021
3LDK	25.4万	25.4万	27.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.71万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.97万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.41万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,394円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。