ナイスアーバン柳生ガーデン
宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で24.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,168万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、4LDKは平均1,909万円です。
3LDK
2,168万
8件
4LDK
1,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,168万 | 1,280万 | 2,767万 |
| 4LDK | 2件 | 1,909万 | 1,707万 | 2,111万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28.7万/㎡
4-7階
8件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
| 施工会社 | 村松組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
西中田小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1998 | 28戸 | 21.8万 | 1,280万 |
| メリディアン柳生 | 2025 | 6戸 | - | - |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1997 | 70戸 | 29.6万 | 1,900万 |
| チサンマンション第８南仙台 | 1991 | 44戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| クレアホームズ南仙台 | 2013 | 51戸 | 38.9万 | 3,290万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| アルコート南仙台２ | 2001 | 39戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 28.7万 | - | 30.0万 | 25.9万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | - | 22.1万 | 19.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。