セレーノ南仙台2ヴィトワール
宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,860万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均2,937万円です。
3LDK
2,937万
3件
4LDK
3,860万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,937万 | 2,820万 | 3,103万 |
| 4LDK | 3件 | 3,860万 | 3,774万 | 4,031万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.8万/㎡
4-7階
4件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 116.23m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西中田五丁目バス停駅
JR富良野線
🚉
徒歩15分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
柳生小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1997 | 70戸 | 29.6万 | 1,900万 |
| アルコート南仙台２ | 2001 | 39戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| クレアホームズ南仙台 | 2013 | 51戸 | 38.9万 | 3,290万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.2万 | - | 39.7万 | 36.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。