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メゾン・ド・リテレール

宮城県仙台市太白区向山2丁目13-4 | 築36年 | 46戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の27,000円から2025年には29,556円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・92件）で、平均329万円です。1Rが最も高く平均329万円、1Kは平均300万円です。
1R
92件
329万
1K
17件
300万
間取り件数平均価格最低最高
1R 92件 329万 165万 539万
1K 17件 300万 173万 515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（13.6万円）と比べて0.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13.6万/㎡
45件
3階以上
14.2万/㎡
64件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区向山2丁目13-4
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数46戸
専有面積15.00m² ～ 18.65m²
分譲会社マルコー
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩20分

学区情報

小学校
仙台市立向山小学校
中学校
仙台市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・リテレール 1990 46戸 21.9万 350万
レジデンスサンシャイン広瀬川 1979 14戸 13.8万 1,390万
シティリゾート広瀬川倶楽部 1991 11戸 8.9万 880万
エスパシオ向山 1981 6戸 11.4万 899万
ファミール向山 1984 46戸 4.9万 380万
パークハイム米ケ袋 1990 19戸 22.4万 2,480万
米ケ袋パークスクエア広畔 1999 29戸 32.3万 4,590万
シャンブル向山 1988 67戸 8.9万 220万
D’グランセ仙臺八木山 2006 26戸 22.4万 1,750万
ライオンズマンション米ヶ袋第２ 1984 17戸 30.1万 2,100万
野村ステイツ米ヶ袋 1998 14戸 28.6万 2,280万

売買データ分析（109件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 14.6万 12.2万 13.1万 12.1万 12.9万 12.9万 11.4万 13.1万
1K - - - 12.4万 12.1万 - - 12.5万
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 165万 8.99万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.62万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.54万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 200万 12.54万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.35万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.35万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.62万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.8万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 168万 9.16万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.92万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 185万 10.08万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.62万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.87万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.05万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.87万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.8万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 168万 9.16万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.79万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.8万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.08万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.68万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 14.67万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.8万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 135万 7.36万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.99万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.44万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 180万 11.29万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.87万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.54万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 160万 10.04万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.8万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.68万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 210万 13.17万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 155万 8.45万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 170万 10.66万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.54万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額26,949円。1Kなら月額26,800円が相場です。
ワンルーム
26,949円
19,000〜37,000円
1R
28,222円
26,000〜30,000円
1K
26,800円
25,000〜28,000円
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,689円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,194円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,470円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,362円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,253円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,906円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,634円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,015円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,253円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,416円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,416円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,634円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,630円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,362円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,035円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,089円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,144円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,198円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,089円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,144円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,089円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,362円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,634円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,470円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,362円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,470円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,362円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,580円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,416円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,470円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。