総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市太白区›南大野田›チサンマンション富沢駅前

チサンマンション富沢駅前

宮城県仙台市太白区南大野田6-1 | 築32年 | 52戸

推定相場
チサンマンション富沢駅前
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（30.7万円）を19.1%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、13年間で53.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
2014201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均2,733万円です。4LDKが最も高く平均2,934万円、3LDKは平均2,733万円です。
3LDK
30件
2,733万
4LDK
9件
2,934万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,733万 1,709万 3,546万
4LDK 9件 2,934万 1,940万 3,639万

階数別の㎡単価

1-3階
33.4万/㎡
13件
4-7階
31.8万/㎡
22件
8階以上
29.4万/㎡
5件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区南大野田6-1
築年月1994年8月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数52戸
専有面積62.27m² ～ 80.73m²
分譲会社地産
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション富沢駅前 1994 52戸 36.6万 2,280万
ライオンズマンション富沢 1994 46戸 23.0万 1,790万
セレーノ富沢 2001 18戸 29.0万 2,450万
富沢南シティハウス 1998 28戸 25.7万 1,780万
セザール富沢 1993 33戸 29.6万 1,780万
チサンマンションアルコート富沢駅前 1999 27戸 31.8万 2,480万
ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 2001 63戸 37.4万 2,490万
セザール富沢南 2002 25戸 34.5万 2,990万
チサンマンション富沢駅前３ 1998 20戸 38.5万 2,790万
グローリオ富沢南 2001 14戸 27.7万 2,980万
セレーノ富沢トラディオ 2006 20戸 40.6万 2,750万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
4LDK - - 29.3万 29.1万 34.8万 - 27.5万 -
3LDK 27.0万 33.2万 - - 33.6万 36.9万 39.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 ー 60㎡〜 2,280万 36.62万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,940万 24.17万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.13万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.26万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.76万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.73万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.11万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.76万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.45万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.75万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,349万 29.1万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,349万 29.1万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,349万 29.1万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.44万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.53万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,349万 29.1万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.41万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.27万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.91万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.15万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.96万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.7万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.27万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.29万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 26.34万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.2万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.69万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.64万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,200円。
3LDK
89,200円
85,000〜95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,176円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,413円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。