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サーパス東旭が丘ウエストスクエア

三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目8 | 築17年 | 73戸

推定相場
サーパス東旭が丘ウエストスクエア
最新データ
2024年8月
売買32件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（19.1万円）を37.1%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を55.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2011201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.8万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2016年には125,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均1,931万円です。4LDKが最も高く平均2,362万円、3SLDKは平均1,462万円です。
3SLDK
3件
1,462万
3LDK
23件
1,931万
4LDK
6件
2,362万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 1,462万 1,376万 1,510万
3LDK 23件 1,931万 1,253万 2,571万
4LDK 6件 2,362万 2,186万 2,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.6万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
3件
4-7階
26.7万/㎡
22件
8階以上
27.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目8
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積71.28m² ～ 92.87m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
白子駅
近鉄名古屋線
徒歩24分

学区情報

小学校
鈴鹿市立旭が丘小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス東旭が丘ウエストスクエア 2009 73戸 26.2万 1,870万
サーパス東旭が丘 2008 55戸 27.9万 1,980万
ニューハイツ光洋旭が丘 1988 15戸 6.9万 498万
サンマンションアトレ旭が丘１番館 2001 62戸 20.6万 1,650万
サンマンションアトレ旭が丘２番館 2001 40戸 18.4万 1,840万
サンマンションアトレ旭が丘３番館 2002 55戸 17.2万 1,300万
マンション光洋 1983 36戸 11.2万 580万
キャッスルハイツ鈴鹿野町 2003 16戸 12.5万 1,280万
サエラ旭が丘 1987 28戸 12.5万 850万
キャッスルハイツ鈴鹿野町２ 2003 15戸 10.6万 980万
ポレスターブロードシティ桜島 2009 72戸 22.5万 2,250万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232024
3SLDK - - - - - - 24.0万 25.1万
3LDK - 23.0万 27.0万 27.3万 27.7万 29.3万 26.4万 25.9万
4LDK 25.4万 25.7万 27.5万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,850万 23.98万/㎡
2024年7月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,030万 26.31万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.54万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.04万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.24万/㎡
2023年9月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,850万 23.98万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.38万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.41万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.9万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.41万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.38万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,630万 28.33万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.59万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.63万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.59万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.96万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,330万 27.51万/㎡
2016年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.74万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.32万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.96万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.82万/㎡
2015年8月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.63万/㎡
2015年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.63万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.66万/㎡
2015年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.63万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.79万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2013年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.19万/㎡
2012年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.38万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.26万/㎡
2011年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,250円。
3LDK
119,250円
107,000〜138,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,486円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,449円/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,385円/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,385円/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,385円/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,385円/㎡
2014年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,486円/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。