白子町の土地相場
三重県鈴鹿市白子町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション
三重県鈴鹿市白子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約41件、前年比+121.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大319%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,738円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
13件
8万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて205%の差があります。
ほぼ長方形
11件
8万/坪
長方形
21件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
南東
5件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
北東
15件
4万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲121.2%
平均価格
1,506万円
取引実績
41件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪2万円へ、18年間で84.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
53坪〜（175㎡〜）
2.3万/坪
2024年第2四半期
310万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2024年第1四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
390万円
118坪〜（390㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
750万円
260坪〜（860㎡〜）
2.9万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
500万円
242坪〜（800㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子町は鈴鹿市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の道伯町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
白子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）