安塚町の土地相場

Name: 安塚町の土地相場データ（鈴鹿市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県鈴鹿市安塚町 | 44件の成約データ

三重県鈴鹿市安塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約44件、前年比-54.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安塚町の土地

44件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

205,806円/坪

推定総額

1,544万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,863円高くなります。

4m未満

5万/坪

4件

4〜6m

4万/坪

18件

6〜8m

5万/坪

17件

8m以上

3万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて91%の差があります。

ほぼ正方形

6万/坪

3件

ほぼ台形

4万/坪

5件

ほぼ長方形

4万/坪

19件

台形

4万/坪

6件

不整形

3万/坪

5件

長方形

3万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+87%のプレミアムがあります。

南西

6万/坪

7件

南東

5万/坪

6件

東

5万/坪

7件

北西

4万/坪

6件

南

4万/坪

6件

西

4万/坪

3件

北東

3万/坪

3件

北

2万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

11件

工場

2件

その他

1件

安塚町 12.9万/坪(3.9万/㎡) 鈴鹿市内 22位/35地区

平均坪単価

12.9万/坪

3.9万/㎡

前年比 ▼54.0%

平均価格

1,312万円

取引実績

44件

平均面積

107坪

354㎡

相場の動き

坪単価の推移

25万18万11万4万

200820112014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪8万円へ、18年間で55.3%下落（年平均-3.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 690万円 91坪〜（300㎡〜） 7.6万/坪

2025年第1四半期 1,100万円 67坪〜（220㎡〜） 16.5万/坪

2022年第1四半期 710万円 70坪〜（230㎡〜） 10.2万/坪

2021年第2四半期 480万円 200坪〜（660㎡〜） 2.4万/坪

2021年第2四半期 500万円 91坪〜（300㎡〜） 5.5万/坪

2020年第3四半期 3,600万円 239坪〜（790㎡〜） 15.1万/坪

2020年第3四半期 450万円 59坪〜（195㎡〜） 7.6万/坪

2019年第4四半期 340万円 59坪〜（195㎡〜） 5.8万/坪

2019年第2四半期 800万円 51坪〜（170㎡〜） 15.6万/坪

2019年第1四半期 220万円 85坪〜（280㎡〜） 2.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鈴鹿市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,551	-
2017	201,173	-
2019	199,884	-449
2021	197,512	-812
2023	195,589	-229
2024	194,451	-442

所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%

鈴鹿市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鈴鹿市の土地マップ

鈴鹿市内のエリアランキング

安塚町は鈴鹿市内35地区中22位（上位37%）。坪単価12.9万/坪。 1つ上の東玉垣町とは7%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 東旭が丘

20.4万/坪

+58%

12 高岡台

15.8万/坪

+22%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 住吉

15.4万/坪

+19%

14 北玉垣町

15.2万/坪

+17%

15 神戸

15.0万/坪

+16%

16 道伯町

14.8万/坪

+14%

17 白子町

14.5万/坪

+12%

18 平田本町

14.1万/坪

+9%

19 稲生塩屋

14.0万/坪

+9%

20 北江島町

13.9万/坪

+8%

21 東玉垣町

13.9万/坪

+7%

22 安塚町 ◀

12.9万/坪

―

23 岸岡町

12.3万/坪

-5%

24 稲生西

12.2万/坪

-6%

お手頃帯（25〜35位）

25 白子

11.3万/坪

-12%

35 石薬師町

4.7万/坪

-63%

他 9 地区

最寄り駅の相場

安塚町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鈴鹿市安塚町字須田１２１番４外	5.7万/㎡	-	店舗	鈴鹿 1200m
鈴鹿市安塚町字源平塚１３５０番２０８外	3.4万/㎡	+0.3%	工場	白子 4500m
鈴鹿市安塚町字里４５６番	2.4万/㎡	-0.8%	住宅	鈴鹿 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）