平田本町の土地相場
三重県鈴鹿市平田本町 | 34件の成約データ
三重県鈴鹿市平田本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,203円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
17件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
長方形
5件
6万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南西
3件
7万/坪
南
7件
7万/坪
北
10件
5万/坪
北西
7件
5万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,395万円
取引実績
34件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2010201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪18万円へ、14年間で17.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200万円
20坪〜（65㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
139坪〜（460㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
4,500万円
239坪〜（790㎡〜）
18.8万/坪
2023年第1四半期
180万円
20坪〜（65㎡〜）
9.2万/坪
2022年第2四半期
500万円
139坪〜（460㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2022年第1四半期
4,900万円
272坪〜（900㎡〜）
18.0万/坪
2021年第3四半期
6,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平田本町は鈴鹿市内35地区中18位（上位49%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の白子町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）