北江島町の土地相場
三重県鈴鹿市北江島町 | 44件の成約データ
三重県鈴鹿市北江島町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
北江島町の土地
推定坪単価
222,811円/坪
推定総額
1,225万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,127万円
取引実績
44件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770万円
50坪〜（165㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2024年第1四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2024年第1四半期
6,200万円
290坪〜（960㎡〜）
21.3万/坪
2023年第4四半期
880万円
48坪〜（160㎡〜）
18.2万/坪
2023年第2四半期
4,400万円
290坪〜（960㎡〜）
15.2万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
115坪〜（380㎡〜）
17.4万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2021年第3四半期
200万円
35坪〜（115㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
北江島町は鈴鹿市内35地区中20位（上位43%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の稲生塩屋とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
他 10 地区
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
他 9 地区