白子の土地相場
三重県鈴鹿市白子 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市白子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約59件、前年比-52.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,167円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
29件
4万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
24件
5万/坪
ほぼ長方形
19件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
17件
5万/坪
北東
6件
5万/坪
南東
16件
4万/坪
南西
14件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
1,068万円
取引実績
59件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪6万円へ、18年間で69.2%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
130坪〜（430㎡〜）
5.8万/坪
2025年第3四半期
160万円
30坪〜（100㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2024年第3四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
2024年第2四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
92万円
18坪〜（60㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2023年第2四半期
250万円
42坪〜（140㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2022年第3四半期
860万円
51坪〜（170㎡〜）
16.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子は鈴鹿市内35地区中25位（上位29%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の稲生西とは7%の差。
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
| 鈴鹿市白子３丁目３９１０番４ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 白子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）