稲生町の土地相場
三重県鈴鹿市稲生町 | 31件の成約データ
三重県鈴鹿市稲生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,978円高くなります。
4m未満
12件
2万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて18%の差があります。
長方形
9件
3万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
北
4件
4万/坪
西
5件
3万/坪
南
5件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
南東
3件
1万/坪
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
平均価格
996万円
取引実績
31件
平均面積
229坪
758㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+121.6%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
188坪〜（620㎡〜）
9.1万/坪
2024年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
810万円
181坪〜（600㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
227坪〜（750㎡〜）
6.2万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
290坪〜（960㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
920万円
154坪〜（510㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
稲生町は鈴鹿市内35地区中34位（上位3%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の国府町とは38%の差。