白子町のマンション相場
三重県鈴鹿市白子町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
三重県鈴鹿市白子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約42件、前年比+42.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
54.2万/㎡
築5年
2件
27.0万/㎡
築15年
4件
14.4万/㎡
築20年
8件
17.1万/㎡
築25年
5件
15.5万/㎡
築30年
9件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,410万円。
３ＬＤＫ
24件
1,696万円
４ＬＤＫ
4件
1,482万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,178万円
３ＤＫ
2件
660万円
２ＬＤＫ
8件
1,410万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲42.4%
平均価格
1,343万円
取引実績
42件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+144.3%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
24件
２ＬＤＫ
1,061万円
8件
４ＬＤＫ
1,770万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
983万円
3件
３ＤＫ
520万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
920万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白子町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子町は鈴鹿市内4地区中2位（上位50%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の東旭が丘とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
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18.8万
白子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）