桜島町のマンション相場
三重県鈴鹿市桜島町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市桜島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約49件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
22.1万/㎡
築10年
2件
32.7万/㎡
築15年
11件
18.5万/㎡
築20年
13件
15.7万/㎡
築25年
5件
15.3万/㎡
築30年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は867万円。
３ＬＤＫ
35件
1,684万円
４ＬＤＫ
3件
2,009万円
２ＬＤＫ
6件
1,475万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
867万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
1,471万円
取引実績
49件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2026年は㎡16.5万円へ、17年間で27.2%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,596万円
35件
２ＬＤＫ
1,020万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
705万円
4件
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜島町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
桜島町は鈴鹿市内4地区中3位（上位25%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の白子町とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
桜島町 ◀
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17.5万
最寄り駅の相場
桜島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市桜島町６丁目１４番１７ | 4.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 白子 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）