マンションフォレスト桜島
三重県鈴鹿市桜島町5丁目14-2 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は19万/㎡へ、10年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の47%・9件）で、平均2,019万円です。5LDKが最も高く平均2,019万円、3LDKは平均992万円です。
3LDK
992万
2件
3SLDK
1,561万
3件
4LDK
1,334万
5件
5LDK
2,019万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 992万 | 794万 | 1,189万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,561万 | 1,527万 | 1,629万 |
| 4LDK | 5件 | 1,334万 | 822万 | 1,680万 |
| 5LDK | 9件 | 2,019万 | 1,453万 | 2,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
16.5万/㎡
4-7階
11件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市桜島町5丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 79.78m² ～ 119.72m² |
| 分譲会社 | 三重ナゴヤホームズ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
鈴鹿市立桜島小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| サンマンションアトレ旭が丘３番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| サンマンションアトレ旭が丘２番館 | 2001 | 40戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンマンションアトレ旭が丘１番館 | 2001 | 62戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町２ | 2003 | 15戸 | 10.6万 | 980万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 11.6万 | 19.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.2万 | - | - |
| 5LDK | 18.2万 | 15.7万 | 18.2万 | 18.2万 | 16.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,018万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,131万 | 12.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。