東富田町の一戸建て相場
三重県四日市市東富田町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市東富田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約45件、前年比+142.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
412万
80〜100㎡
6件
1,081万
100〜120㎡
18件
1,629万
120〜150㎡
5件
1,348万
150㎡以上
7件
568万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
885万
4〜6m
32件
1,182万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▲142.7%
平均価格
1,024万円
取引実績
45件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
7万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
７ＤＫ
430万円
1件
５ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
95㎡〜
8.3万/㎡
2026年第1四半期
450万円
75㎡〜
6.0万/㎡
2025年第4四半期
250万円
110㎡〜
2.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
2025年第3四半期
130万円
100㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2025年第1四半期
450万円
120㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
40万円
55㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
東富田町は四日市市内58地区中48位（上位17%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の釆女が丘とは2%の差。
お手頃帯（41〜58位）
48
東富田町 ◀
―
7.4万
東富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）