西阿倉川の土地相場

Name: 西阿倉川の土地相場データ（四日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県四日市市西阿倉川 | 72件の成約データ他の種別: 一戸建て

三重県四日市市西阿倉川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約72件、前年比+279.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西阿倉川の土地

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

205,315円/坪

推定総額

1,335万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,314円高くなります。

4m未満

18万/坪

8件

4〜6m

19万/坪

24件

6〜8m

20万/坪

22件

8m以上

27万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて50%の差があります。

台形

23万/坪

4件

ほぼ長方形

20万/坪

20件

ほぼ台形

19万/坪

7件

長方形

18万/坪

21件

不整形

16万/坪

15件

ほぼ整形

15万/坪

4件

道路の方位と坪単価

北東

23万/坪

15件

北

22万/坪

4件

南東

20万/坪

17件

南西

19万/坪

10件

北西

19万/坪

15件

接面道路無

7万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

6件

店舗

1件

西阿倉川 14.3万/坪(4.3万/㎡) 四日市市内 20位/55地区

平均坪単価

14.3万/坪

4.3万/㎡

前年比 ▲279.7%

平均価格

1,221万円

取引実績

72件

平均面積

104坪

343㎡

相場の動き

坪単価の推移

33万24万15万6万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200万円 56坪〜（185㎡〜） 21.4万/坪

2025年第4四半期 1,200万円 54坪〜（180㎡〜） 22.0万/坪

2024年第3四半期 800万円 299坪〜（990㎡〜） 2.7万/坪

2024年第3四半期 740万円 136坪〜（450㎡〜） 5.4万/坪

2024年第3四半期 300万円 50坪〜（165㎡〜） 6.0万/坪

2024年第3四半期 470万円 79坪〜（260㎡〜） 6.0万/坪

2024年第3四半期 960万円 142坪〜（470㎡〜） 6.8万/坪

2024年第3四半期 420万円 56坪〜（185㎡〜） 7.5万/坪

2023年第4四半期 3,000万円 299坪〜（990㎡〜） 10.0万/坪

2023年第3四半期 1,000万円 60坪〜（200㎡〜） 16.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	312,457	-
2017	312,134	-
2019	311,551	-1,043
2021	309,825	-236
2023	307,825	-2,142
2024	306,378	-1,353

所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

西阿倉川は四日市市内55地区中20位（上位64%）。坪単価14.3万/坪。 1つ上の羽津とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 中川原

20.6万/坪

+44%

18 川北

14.6万/坪

+2%

19 羽津

14.5万/坪

+1%

他 16 地区

中価格帯（20〜38位）

20 西阿倉川 ◀

14.3万/坪

―

21 泊村

14.3万/坪

+0%

22 大矢知町

14.1万/坪

-1%

23 蒔田

13.9万/坪

-2%

24 松寺

13.6万/坪

-5%

25 笹川

13.2万/坪

-7%

26 あかつき台

13.1万/坪

-8%

27 尾平町

12.6万/坪

-12%

28 東日野町

12.2万/坪

-14%

29 小杉町

12.2万/坪

-15%

30 東富田町

12.1万/坪

-15%

31 富田一色町

11.9万/坪

-17%

32 札場町

11.4万/坪

-20%

33 生桑町

11.4万/坪

-20%

34 浜一色町

11.2万/坪

-21%

35 天カ須賀

11.1万/坪

-22%

36 釆女町

10.4万/坪

-27%

37 山城町

10.0万/坪

-30%

38 桜町

9.9万/坪

-31%

お手頃帯（39〜55位）

39 西日野町

9.7万/坪

-32%

55 山田町

4.3万/坪

-70%

他 15 地区

最寄り駅の相場

西阿倉川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市大字西阿倉川字西山１４８６番１２	5.4万/㎡	+0.6%	住宅	阿倉川 1700m
四日市市大字西阿倉川字西山１３０８番２４	5.3万/㎡	+0.6%	住宅	阿倉川 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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