泊村の土地相場
三重県四日市市泊村 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市泊村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,563円高くなります。
4m未満
4件
15万/坪
4〜6m
9件
15万/坪
6〜8m
25件
23万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて133%の差があります。
台形
4件
28万/坪
長方形
6件
26万/坪
ほぼ長方形
14件
22万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
不整形
16件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
13件
24万/坪
北
7件
23万/坪
南西
3件
23万/坪
東
6件
21万/坪
西
3件
17万/坪
南東
5件
17万/坪
北西
4件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,367万円
取引実績
49件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2022年第3四半期
910万円
67坪〜（220㎡〜）
13.7万/坪
2022年第1四半期
280万円
185坪〜（610㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
121坪〜（400㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
700万円
48坪〜（160㎡〜）
14.5万/坪
2021年第2四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
泊村は四日市市内55地区中21位（上位62%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の西阿倉川とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
泊村 ◀
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14.3万/坪